Egyre többen szeretnének klímát a lakásukba – nemcsak a nyári hőség miatt, hanem mert fűtésre is egyre többen használják. De ha társasházban laksz, a dolog kicsit bonyolultabb lehet, mint egy családi háznál. Itt ugyanis nemcsak a saját döntésed számít: a közös tulajdon, a homlokzat és a szomszédok érdekei is képbe kerülnek.
Nézzük, milyen engedélyek és lépések szükségesek, ha jogszerűen és békésen szeretnéd felszereltetni a klímát a társasházban.
Közgyűlési hozzájárulás – az első és legfontosabb lépés
Ha a kültéri egység a homlokzatra, erkélyre vagy bármilyen közös tulajdonú részre kerül, akkor a társasház közgyűlésének vagy a közös képviselőnek az írásos hozzájárulása kötelező.
Ez nemcsak formaság – nélküle a klímaszerelés szabálytalan lehet, és akár kötelezhetnek is a visszabontásra, az eredeti állapot helyreállítására.
Írásos engedély – nem elég egy szóban kimondott „oké”
Sok társasházban azt gondolják, elég, ha a közös képviselő „rábólint”, de ez nem így van.
Írásos dokumentumra van szükség, például jegyzőkönyv-részletre vagy külön nyilatkozatra, amelyben rögzítik, hogy a társasház hozzájárul a klíma telepítéséhez.
Ez a papír megvéd később minden vitától – legyen szó új közös képviselőről vagy reklamáló szomszédról.
Homlokzatvédelmi és városképi szempontok
Ha a társasház műemlékvédelem alatt áll vagy belvárosi környezetben van, a klíma telepítése városképi engedélyköteles lehet.
Ilyenkor építési hatósági engedélyt is kell kérni, vagy városképi bejelentést kell tenni az önkormányzat felé.
A cél az, hogy a klíma ne rontsa az épület megjelenését, és ne lógjon bele az utcaképbe.
Statikai és műszaki kérdések
Ritkábban, de előfordul, hogy a klíma felszerelése statikai vizsgálatot igényel – főleg akkor, ha nagyobb beavatkozás történik a falban, vagy az erkély korlátjára kerül a kültéri egység.
Ez általában nem jellemző egy átlagos lakásnál, de új építésű vagy régi, gyengébb szerkezetű házaknál érdemes egyeztetni a kivitelezővel.
Zajszint és zavartatás – gondolj a szomszédokra is
A társasház házirendje gyakran szabályozza, hogy milyen eszközök okozhatnak zajt, vibrációt vagy hőleadást.
A klíma nem zavarhatja a szomszéd nyugalmát, sem zajjal, sem a kifújt meleg levegővel.
Érdemes ezért már a szerelés előtt átgondolni a helyét, és olyan típust választani, ami csendes és esztétikus.
Mi a Thetacool-nál a kültéri egység elhelyezését úgy tervezzük meg, hogy az ne legyen útban, ne rontsa a ház megjelenését, és a szomszéd se húzza fel a szemöldökét.
Így a folyamat egyszerű, gyors és mindenki számára elfogadható – a végén pedig csak élvezned kell a kellemes hőmérsékletet otthon.
Ha társasházban laksz és most tervezel klímát, már az ajánlatkéréskor jelezd, hogy közös tulajdonra kerülne a kültéri egység – így a szakember előre tud tanácsot adni az engedélyeztetéshez.
